传奇东山洋房浓缩百年时光

来源:党报数据库    审核:石明    阅读量:    发布时间:2018-11-07    

原标题:传奇东山洋房 浓缩百年时光

传奇东山洋房浓缩百年时光

  马路两旁伫立着一座座单门独院的东山洋楼。广州日报全媒体记者莫伟浓 摄

传奇东山洋房浓缩百年时光

  培正路上,洋房小院,闹中取静。

传奇东山洋房浓缩百年时光

  广州东山别院民宿

传奇东山洋房浓缩百年时光

  簕杜鹃在东山绽放。广州日报全媒体记者莫伟浓 实习生林泽君 摄

传奇东山洋房浓缩百年时光

  曹国裕

  广州有一句民谚,“有钱有势住东山”。百年之前仍是荒郊的东山一带,在20世纪初短短30多年间,成为华侨商贾、达官贵人结庐营宅的目的地。如今,红砖白墙,绿叶映翠,洋房小院,闹中取静,对文艺青年来说,这里是他们最喜爱的拍照打卡地;对本地人来说,这是历史风云的见证地、名校名师的会聚区。

  文/广州日报全媒体记者方晴、沈亦霖、申卉 通讯员周小莉

  图/广州日报全媒体记者邱伟荣(除署名外)

  策划、统筹/广州日报全媒体记者嵇沈玲

  有段古

  华侨置业首选龟岗

  东山原来是广州城大东门外的一片郊野,距城约三公里。在清朝,东山除了一座东山寺和真武庙(俗称东山庙)外,只有山岗、河流、坟场、竹园、果林、稻田和鱼塘,间有疏疏落落的竹林茅舍。生活在这里的是山河村、寺右乡(又称寺贝底乡)的农民,人烟稀少。

  1903年,基督教美国南方浸信会在东山购地,建设培道女学堂(今天广州市第七中学前身)和两广浸信会神道学堂。在辛亥革命鼓舞下,华侨的爱国热情被激发,一些人开始回国投资。由于东山生活设施完备,符合他们的生活习惯,所以选择了东山。

  民间文保组织“古粤秀色”创办者杨华辉告诉记者,他从3岁起在新河浦一带居住,“小时候不觉得这里的洋房有什么特别,长大后才懂得它们的珍贵。”作为五羊小学的老师,他会带学生走访东山洋房,介绍它们的历史,讲述建筑者的故事。

  《东山文史》记载,华侨在东山的置业投资始于1915年。1915年,美洲归侨黄葵石等人组织大业堂,集资向政府买得龟岗一带的18亩多荒地,将其平整后,划分为龟岗一、二、三、四马路,以每亩12000元的公开标价分段卖出和建房屋出售,带旺了这一地段的房地产开发。大业堂后,美国华侨杨远荣、杨廷霭两兄弟掘平了龟岗附近的江岭小丘,修筑了江岭东西街。不过那个时候,东山的建筑物还不超过一百栋,零星地散落在各个山岗上。

  东山洋楼成“学区房”

  杨华辉说:“1918年,第一次世界大战结束后,北美华侨纷纷回国探亲,同时带来了充足的资金。同年,广州开始市政改革,拆卸城墙、修筑马路,房地产热开始兴起,华侨在东山的置业也进入发展期。”近代广州名人住宅,例如东山最大的花园式洋房、梅彩遒所建的“彩园”,前南洋兄弟烟草公司创办人简琴石的“简园”和美国华侨马灼文的“逵园”都在这一时期兴建。

  为什么归侨侨眷独独青睐东山?除了离市中心不远,地方广阔,地价便宜,且有着郊野天然的清幽宁静,还有一个重要原因,便是早在百年以前,东山一带就已经是“学区”了。

  其中最著名的学校莫过于培正。廖德山等人曾建议学校兼教自然科学,但遭到拒绝。1889年,廖德山等人筹资67元,创办了“培正书塾”。最初校址在秉政街一间民房处,后来迁进珠光里。1907年,培正收到来自西印度、美国等国华侨捐款四千元,便到东山购买了烟墩岗以南的一块二十余亩的荒地作为新校址。

  那时除培正外,还有培道女子学校、神道学校等机构,因此成为华侨眼中的“学区”。在快速发展阶段,培正校舍因为学生人数激增不敷使用。1919年,校长黄启明赴海外募捐,历经三年,募得华侨捐款30万元。可以说,是华侨的捐款让培正进入鼎盛期。

  1936年,培正中、小学有学生3800多人,教职员工230人,以其良好的师资、严格的管理、良好的教学质量而蜚声海内外,上世纪二三十年代流传着“北有南开,南有培正”的佳话,吸引了很多华侨把远在国外或侨乡的子弟送进该校就读。

  子女既然在培正读书,学生家长也自然想把家安置在培正附近,照顾儿女读书。所以越来越多归侨、侨眷从国外回来或从侨乡迁出,搬到东山安居。

  发展历程

  近百年前房地产商 建下公寓屹立至今

  投资机构大规模介入东山发展始于嘉南堂和南华公司。1921年,嘉南堂投资30多万元,使用了从城墙拆下来的红砖,在今天东山庙前直街53-55号、庙前西街1-15号(单号)、龟岗五马路2-20号(双号)修建了两组背靠背建筑,临街作商铺,楼上作住宅或办公室,1922年刚刚落成,就被出租一空。

  现在从东山百货大楼往南行,看到的临街这排洋楼,就是嘉南堂所建的。一楼是连锁寿司店,远远就能看见红底白字的招牌,楼上是一家儿童托管和辅导机构。一条冷巷之隔,就是庙前西街1-15号,巷内有楼梯通往二楼。临街商铺主要是服装店,如果抬头细看,会发现这条街建筑外立面依次为奶黄色、灰绿色、灰粉色、米白色,雅致素淡。简约的罗马柱、西式山花和灰塑,都是那个时代留下的历史痕迹。

  民间文保团体研究发现,从建成年代来说,大业堂建在龟岗一马路至四马路所建的集合式公寓更早,但公寓只追求容积率,忽视了通风采光。东山嘉南堂汲取了大业堂的教训,在楼与楼间留出冷巷,方便房间开窗。

  在1918年到1927年十年间,恤孤院路、烟墩路、庙前直街一带从一块块菜地禾田,变为欧美建筑风格楼宇伫立的新式住宅区。当时,东山有经济实力和威望的归侨组织了不少小地产公司,在东山买地、修整,修筑道路和下水道后就地卖出。那时东山地价上涨很快,现在东山少年宫的所在地,1920年一井(约合9.29平方米)约合70元,不到10年就上升到120元,上涨了71%。

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责任编辑:石明